Ипотечно Финансиране

Кредит срещу ипотека за строителство

Осигурете финансиране за вашия проект дори в начален етап – бързо, гъвкаво и без изисквания за финансова история.

02 494 21 21

За кого е подходящо финансирането?

Строителни компании

Търсещи капитал за стартиране или завършване на своите проекти.

Инвеститори

В жилищни, търговски или смесени проекти.

Проектни дружества без дълга финансова история

Новостартиращи компании с висок потенциал, но без кредитно минало.

Дружества с ограничен свободен капитал

Подкрепа за проекти, изискващи значителен начален ресурс.

Компании извън банковото финансиране

Търсещи решения, съобразени със спецификата на техния бизнес.

Проекти с поетапно усвояване на средства

Финансиране, следващо графика на строителните дейности.

Условия на кредитиране

Прозрачни параметри, създадени за строителния сектор.

Максимален размер

До 2 000 000 евро

С гъвкав срок за погасяване

Годишна лихва

18% – 24%

Фиксирана за целия период.

Обезпечения

Проекти с разрешение за строеж и последващи етапи на строителство

LTV (Loan-to-Value)

До 75%

От оценката на обезпечението

Гратисен период

До 1 година за главница и лихва

До 5 години само за главница

Основни предимства

Финансиране на дружества без финансова история

Разглеждаме проекти на новосъздадени или проектни дружества, като оценяваме потенциала на строителството и качеството на обезпечението.

Без изискване за значително собствено участие

Предлагаме гъвкав подход при структуриране на финансирането, когато проектът разполага с подходящо обезпечение.

Безплатна оценка на обезпечението

Оценката на имота се извършва без допълнителен разход за клиента, като служи за определяне на възможния размер на финансиране.

Висок процент на финансиране спрямо обезпечението

Възможно е финансиране до висок процент от стойността на обезпечението, според конкретния проект и етапа на строителство.

Гъвкаво траншово усвояване

Средствата могат да се усвояват поетапно, съобразно нуждите на проекта и напредъка на строителството.

Възможност за гратисен период

Предлагаме гратисен период, съобразен със спецификата на строителния процес и очакваните бъдещи приходи.

Бърз и прозрачен процес

Индивидуална оферта

Изготвяне на предложение до 2 работни дни след първоначална среща.

Одобрение

Ясни критерии и бързо потвърждение на параметрите по заема.

Подписване на договор

Юридическо финализиране на сделката пред нотариус.

Усвояване

Получаване на средствата съгласно уговорения план за строеж.

Често задавани въпроси

Финансирате ли проекти преди Акт 16?

Да. Разглеждаме проекти в различен етап на строителство, включително преди въвеждане в експлоатация, при наличие на подходящо обезпечение и реалистичен план за завършване.

Може ли финансирането да се използва за довършване на строителството?

Да. Средствата могат да бъдат използвани за довършителни дейности, строително-монтажни работи, плащания към изпълнители или други разходи, свързани с реализацията на проекта.

Какъв е максималният размер на кредита, който отпускате?

Максималният размер на кредита е до 2 млн. евро, като финансирането може да достигне до 75% от оценката на предложеното обезпечение.

Може ли финансирането да се усвоява на траншове?

Да. Средствата могат да се усвояват поетапно, според нуждите на проекта, договорената схема и напредъка на строителството.

Нужно ли е дружеството да има финансова история?

Не е задължително. Финансираме и дружества без дълга финансова история, като оценяваме проекта, обезпечението и потенциала за реализация.

Може ли да видя представителен пример за кредит?

Да. Представителният пример показва ориентировъчни параметри на кредита, включително размер на кредита, срок, месечна вноска, годишен процент на разходите и обща дължима сума.

Представителен пример за кредит на юридическо лице за строеж на жилищна сграда, обезпечен с право на строеж: При кредит в размер на 250 000 евро, за срок от 24 месеца, при 21% годишна фиксирана лихва за срока на кредита, лихвеното плащане през първите 23 месеца е 4 375 евро. Общите разходи по кредита са в размер на 108 112,39 евро, в т.ч. лихви и такси. Общата сума, дължима от кредитополучателя, е в размер на 358 112,39 евро. Годишният процент на разходите по кредита (ГПР) за финансовия пример е в размер на 24,08%.

Какви обезпечения приемате?

Приемаме различни видове обезпечения — включително проекти с разрешение за строеж, обекти в различни етапи на строителство и други подходящи активи.

Подходящо ли е финансирането при отказ от банка?

Да. Това финансиране е подходяща алтернатива за проекти, които към момента не отговарят на стандартните банкови изисквания, но имат потенциал и подходящо обезпечение.

Финансирате ли проекти с вече учредена ипотека?

Да. Разглеждаме и проекти с вече учредена ипотека, като финансирането се определя индивидуално според стойността на обезпечението и размера на съществуващото задължение.

Може ли финансирането да бъде временно решение до банков кредит?

Да. Продуктът е подходящ и като мостово финансиране — например до достигане на етап груб строеж или по-висока степен на завършеност, необходима за последващо банково рефинансиране.

Какви документи са необходими за първоначално разглеждане?

Обикновено са необходими основна информация за дружеството, документи за обезпечението, информация за проекта, етап на строителство и необходим размер на финансиране.

Колко бързо може да се получи оферта?

След предоставяне на основна информация за проекта и обезпечението, индивидуална оферта може да бъде изготвена в срок до 2 работни дни.

Готови ли сте да започнете?

Нашите експерти са на разположение за консултация и изготвяне на индивидуално предложение за вашия строителен проект.

02 494 21 21

За нас

ЗАЕДНО ЩЕ НАМЕРИМ РЕШЕНИЕ!

Гъвкаво ипотечно финансиране с индивидуален подход

Кои сме ние

Кредит Тръст АД е небанкова финансова институция, част от БенчМарк Груп АД — група от инвестиционни и финансови компании, опериращи на българския пазар, с дългогодишна история и опит.

Какво предлагаме

Предлагаме финансиране, обезпечено с ипотека на недвижим имот при гъвкави условия, съобразени с индивидуалните потребности на клиента. Работим бързо, коректно и с висок професионализъм.

Легитимност

Кредит Тръст АД е финансова институция по смисъла на чл. 3а, ал. 1 и 2 от Закона за кредитните институции, регистрирана от Българска народна банка с регистрационен номер BGR00479 и заповед No. БНБ-114599.

Мисия

Мисията ни е да създаваме стабилно и надеждно финансово бъдеще за нашите клиенти, като им предлагаме гъвкави кредитни решения, съобразени с техните индивидуални нужди.

Основната ни цел е да осигурим възможност за финансиране на лица, които нямат достъп до банково кредитиране, като им предоставим ясни, коректни и работещи финансови решения.

Стремим се да помагаме на клиентите си да постигнат финансова сигурност и спокойствие чрез прозрачност, професионализъм и високо качество на обслужване.

Ценим времето на нашите клиенти и затова се стремим да отговаряме в максимално кратки срокове, с внимание към всеки конкретен случай.

Визия

Нашата визия е да поддържаме високи стандарти на почтеност, прозрачност и етика във всички аспекти на дейността си.

Стремим се да бъдем доверен партньор за нашите клиенти, като им предлагаме гъвкави и иновативни кредитни решения, съобразени с техния профил, потребности и индивидуални изисквания.

Вярваме, че устойчивите финансови отношения се изграждат чрез коректност, професионализъм и лично отношение към всеки клиент.